Вы владелец строительного сайта или бизнеса, связанного с ремонтом и стройкой? Наше предложение »
Подписывайтесь на наш паблик, мы публикуем интересные лонгриды и новости в строительном мире

Как решить вопрос с границей земельного участка

Часто владельцы земельных участков неожиданно для себя сталкиваются с проблемой «захвата» соседями части надела, который они не собираются возвращать, ссылаясь на законное право владения.

Действительно, если ранее земельный участок имел границы, и они подтверждены межевым делом, то сосед имеет полное право на свою часть земли. Но что делать, если межевание не проводилось? Чтобы земельный участок по праву принадлежал конкретному собственнику на законных основаниях, необходимо решить вопрос официальным разделением границ земельного участка между соседями.

Как решается вопрос с границами земельного участка

На практике это выглядит так: кадастровый инженер информирует все заинтересованные стороны о начале комплексных кадастровых работ и приступает к межеванию.

Давайте рассмотрим все этапы работы по определению границ земельных участков:

  1. Первым делом нужно проверить фактическое состояния участка, используя для этого публичную карту Росреестра, на которой отображена рабочая информация по интересующему вас земельному участку. Далее процедура предусматривает следующее:
  2. На сайте кадастровой палаты в разделе «Кадастровые инженеры» выбираем подходящую кандидатуру специалиста, который будет проводить межевание участка.
  3. Кадастровый инженер должен не только разработать границы участка, но и утвердить согласование с соседями, путем информирования последних о начале процедуры межевания конкретного земельного участка.
  4. Если соседи согласны с границами участка, то ставится подпись всех заинтересованных лиц. Если не согласны, необходимо к акту прикрепить свои возражения, а также доводы, почему вы не согласны с утверждённым межевым планом. Необходимо соблюдать сроки предоставления возражений.
  5. Далее на основании возражения подаётся исковое дело в суд, где собственник земельного участка или лицо, подавшее возражение решают спорный вопрос непосредственно в судебном порядке. Важный момент, у лица, оспаривающего границы участка должны быть веские доказательства, что часть земли принадлежит ему. В данном случае необходимо приложить акты, приказы и постановления местных органов самоуправления.
Определение границ земельного участка

Важный момент — если вы пользовались участком свыше 15 лет, и ранее не было проведено межевания, суд может признать право на земельный участок за тем лицом, которое фактически использует земельный надел.

Обратите внимание, что спорный момент решается только на основании задокументированных данных в прошлом. После судебного решения вносятся окончательные данные в межевое дело и определяются точные границы земельного надела с внесением сведений в базу ЕГРН Росреестра.

Яндекс.Дзен
подписывайтесь на канал
  • Новости строительного мира
    Энергосберегающее строительство: большое остекление и невидимые профили
    Октябрь 9, 2019

    Что такое пассивный дома? Это энергосберегающее строение (здание, дом или экодом) — сооружение c низким энергопотреблением за счёт применения пассивных методов энергосбережения…

    Покраска деревянной мебели
    Сентябрь 8, 2019

    Деревянная мебель рано или поздно теряет свою изначальную краску, которая была наложена при производстве…

    Как сделать ремонт быстро?
    Август 22, 2019

    Вопрос быстрого ремонта волнует многих граждан. Ведь ремонт даже одной квартиры может растянуться на месяцы, и даже годы. Как результат…

    Как обустроить офисное пространство
    Октябрь 13, 2019

    Офисное помещение часто является местом, где мы проводим больше …

    Мебель на заказ: обустройство однокомнатной квартиры-студии
    Октябрь 5, 2019

    Именно изготовление мебели по индивидуальным размерам заказчика позволяет реализовать все пространственные идеи и максимально расширить функционал помещения…

    Аренда катка в Москве Аренда катка
    Август 24, 2019

    Коснемся вопроса строительной техники, которая необходима на любой стройке. В этом случае аренда катка это наилучшее решение сегодня…

    Перила-пандуса-для-инвалидов Изготовление пандусов для инвалидов
    Август 5, 2019

    Обязательное требование к пандусам для инвалидов — строгое соответствие ГОСТу и сертификату качества. Универсальность пандусов заключается в том…