Вы владелец строительного сайта или бизнеса, связанного с ремонтом и стройкой? Наше предложение »
Подписывайтесь на наш паблик, мы публикуем интересные лонгриды и новости в строительном мире

Как решить вопрос с границей земельного участка

Часто владельцы земельных участков неожиданно для себя сталкиваются с проблемой «захвата» соседями части надела, который они не собираются возвращать, ссылаясь на законное право владения.

Действительно, если ранее земельный участок имел границы, и они подтверждены межевым делом, то сосед имеет полное право на свою часть земли. Но что делать, если межевание не проводилось? Чтобы земельный участок по праву принадлежал конкретному собственнику на законных основаниях, необходимо решить вопрос официальным разделением границ земельного участка между соседями.

Как решается вопрос с границами земельного участка

На практике это выглядит так: кадастровый инженер информирует все заинтересованные стороны о начале комплексных кадастровых работ и приступает к межеванию.

Давайте рассмотрим все этапы работы по определению границ земельных участков:

  1. Первым делом нужно проверить фактическое состояния участка, используя для этого публичную карту Росреестра, на которой отображена рабочая информация по интересующему вас земельному участку. Далее процедура предусматривает следующее:
  2. На сайте кадастровой палаты в разделе «Кадастровые инженеры» выбираем подходящую кандидатуру специалиста, который будет проводить межевание участка.
  3. Кадастровый инженер должен не только разработать границы участка, но и утвердить согласование с соседями, путем информирования последних о начале процедуры межевания конкретного земельного участка.
  4. Если соседи согласны с границами участка, то ставится подпись всех заинтересованных лиц. Если не согласны, необходимо к акту прикрепить свои возражения, а также доводы, почему вы не согласны с утверждённым межевым планом. Необходимо соблюдать сроки предоставления возражений.
  5. Далее на основании возражения подаётся исковое дело в суд, где собственник земельного участка или лицо, подавшее возражение решают спорный вопрос непосредственно в судебном порядке. Важный момент, у лица, оспаривающего границы участка должны быть веские доказательства, что часть земли принадлежит ему. В данном случае необходимо приложить акты, приказы и постановления местных органов самоуправления.
Определение границ земельного участка

Важный момент — если вы пользовались участком свыше 15 лет, и ранее не было проведено межевания, суд может признать право на земельный участок за тем лицом, которое фактически использует земельный надел.

Обратите внимание, что спорный момент решается только на основании задокументированных данных в прошлом. После судебного решения вносятся окончательные данные в межевое дело и определяются точные границы земельного надела с внесением сведений в базу ЕГРН Росреестра.

Яндекс.Дзен
подписывайтесь на канал
  • Новости строительного мира
    Энергосберегающее строительство: большое остекление и невидимые профили
    Октябрь 9, 2019

    Что такое пассивный дома? Это энергосберегающее строение (здание, дом или экодом) — сооружение c низким энергопотреблением за счёт применения пассивных методов энергосбережения…

    Хватит чихать! Как уменьшить количество аллергенов в вашем доме
    Ноябрь 17, 2019

    Пылевые клещи, перхоть домашних животных, плесень, пыльца — большинство домов заполнены этими противными маленькими частицами и паразитами. Если вы обнаружили, что стали чаще чихать…

    Новое жилье без отделки: «за» и «против»
    Ноябрь 17, 2019

    Наверное каждый покупатель новой квартиры глубоко в душе догадывается, что приобретением квадратных метров финансовые и психологические затраты не ограничатся. За покупкой жилья последует ремонт…

    Гипсовая лепнина в интерьере дома
    Октябрь 23, 2019

    Создать красивый интерьер в доме с элементами роскоши и аристократизма можно разными способами, в том числе и с помощью лепнины…

    Как обустроить офисное пространство
    Октябрь 13, 2019

    Офисное помещение часто является местом, где мы проводим больше …

    Дом с нулевой энергией
    Ноябрь 17, 2019

    Вас не радуют счета за электроэнергию? Содержать загородный дом слишком дорого? А что если ваш дом может производить достаточно возобновляемой энергии, чтобы полностью покрыть сумму, которую вы потребляете…

    Аренда катка в Москве Аренда катка
    Август 24, 2019

    Коснемся вопроса строительной техники, которая необходима на любой стройке. В этом случае аренда катка это наилучшее решение сегодня…