Вы владелец строительного сайта или бизнеса, связанного с ремонтом и стройкой? Наше предложение »
Подписывайтесь на наш паблик, мы публикуем интересные лонгриды и новости в строительном мире

Как решить вопрос с границей земельного участка

Часто владельцы земельных участков неожиданно для себя сталкиваются с проблемой «захвата» соседями части надела, который они не собираются возвращать, ссылаясь на законное право владения.

Действительно, если ранее земельный участок имел границы, и они подтверждены межевым делом, то сосед имеет полное право на свою часть земли. Но что делать, если межевание не проводилось? Чтобы земельный участок по праву принадлежал конкретному собственнику на законных основаниях, необходимо решить вопрос официальным разделением границ земельного участка между соседями.

Как решается вопрос с границами земельного участка

На практике это выглядит так: кадастровый инженер информирует все заинтересованные стороны о начале комплексных кадастровых работ и приступает к межеванию.

Давайте рассмотрим все этапы работы по определению границ земельных участков:

  1. Первым делом нужно проверить фактическое состояния участка, используя для этого публичную карту Росреестра, на которой отображена рабочая информация по интересующему вас земельному участку. Далее процедура предусматривает следующее:
  2. На сайте кадастровой палаты в разделе «Кадастровые инженеры» выбираем подходящую кандидатуру специалиста, который будет проводить межевание участка.
  3. Кадастровый инженер должен не только разработать границы участка, но и утвердить согласование с соседями, путем информирования последних о начале процедуры межевания конкретного земельного участка.
  4. Если соседи согласны с границами участка, то ставится подпись всех заинтересованных лиц. Если не согласны, необходимо к акту прикрепить свои возражения, а также доводы, почему вы не согласны с утверждённым межевым планом. Необходимо соблюдать сроки предоставления возражений.
  5. Далее на основании возражения подаётся исковое дело в суд, где собственник земельного участка или лицо, подавшее возражение решают спорный вопрос непосредственно в судебном порядке. Важный момент, у лица, оспаривающего границы участка должны быть веские доказательства, что часть земли принадлежит ему. В данном случае необходимо приложить акты, приказы и постановления местных органов самоуправления.
Определение границ земельного участка

Важный момент — если вы пользовались участком свыше 15 лет, и ранее не было проведено межевания, суд может признать право на земельный участок за тем лицом, которое фактически использует земельный надел.

Обратите внимание, что спорный момент решается только на основании задокументированных данных в прошлом. После судебного решения вносятся окончательные данные в межевое дело и определяются точные границы земельного надела с внесением сведений в базу ЕГРН Росреестра.

Яндекс.Дзен
подписывайтесь на канал
  • Новости строительного мира
    Какой фальшбрус больше всего подходит для отделки стен и по качеству, и по цене?
    5 февраля, 2020

    Причины популярности фальшбруса: во-первых, стены идеально выравниваются, причем без использования строительных смесей. Во-вторых, отдельную секцию легко заменить…

    Как самостоятельно покрасить деревянный пол?
    23 июня, 2020

    Только при соблюдении рекомендаций профессионалов удаётся получить полы, обладающие высокой прочностью, достойной износостойкостью и…

    Установка новой ванны своими руками
    22 июня, 2020

    Процесс установки стальной ванны на самом деле является довольно простой монтажной работой, с которой справится любой взрослый мужчина с минимальными навыками в реализации строительных работ…

    Экологичная мебель против астмы и аллергии
    23 июня, 2020

    Дешевая мебель создается из искусственных материалов, вредящих здоровью людей. Раньше при приобретении мебели…

    Как самостоятельно покрасить деревянный пол?
    23 июня, 2020

    Только при соблюдении рекомендаций профессионалов удаётся получить полы, обладающие высокой прочностью, достойной износостойкостью и…

    Какой фундамент выбрать для бревенчатого дома?
    23 июня, 2020

    При строительстве бревенчатых домов важно подобрать подходящий фундамент.
    Здесь возможен целый ряд различных вариантов…

    Покупка трубного проката в Нижегородской области: где производят и как доставляют высококачественные трубы ЭСВ
    2 июня, 2020

    Трубу ЭСВ (электросварную) считают одной из особо востребованных разновидностей металлопроката…