Вы владелец строительного сайта или бизнеса, связанного с ремонтом и стройкой? Наше предложение »
Подписывайтесь на наш паблик, мы публикуем интересные лонгриды и новости в строительном мире

Купить квартиру без риэлтора

Покупка квартиры без риэлтора — это возможно?

О приобретении квартиры и улучшении жилищных условий мечтают многие. Но с чего начать? Какие могут возникнуть вопросы, нюансы и опасности в приобретении вторичного жилья и как их избежать? Как сделать так, чтобы покупка не превратилась в кошмар?

Для начала необходимо ознакомиться с предложениями на рынке недвижимости. Это даст вам представление о примерной стоимости желанной квартиры. На этом этапе, действительно, можно обойтись и без риэлтора.

В сети, кроме общеизвестных площадок с объявлениями о покупке, продаже и аренде недвижимости, есть масса ресурсов, на которых представлены объекты (квартиры, комнаты, дома и участки) конкретного региона. На сайтах есть возможность сделать выбор интересующего вас города или района, например, купить дом на Баварии в Харькове и ознакомиться со всеми представленными на сайте предложениями. Объявления, как правило, содержат фотографии объекта, его характеристики, описание и контакты.

А вот нужен ли вам риэлтор для дальнейших действий – решать вам. Ведь вам предстоит вести переговоры с собственником выбранного вами жилья, в том числе и о цене. И задача риэлтора грамотно сэкономить ваши деньги. Желая провести переговоры самостоятельно, вы рискуете не учесть многие нюансы.

Риэлтор поможет не только с юридической стороны, но и решит неожиданно возникающие вопросы в процессе осуществления сделки. В силу профессии и опыта, риэлторы часто помогают своим клиентам принять правильное решение в случае, если объект очень нравится и подходит для покупки, но документы на него вызывают серьезные опасения. Ведь главный страх покупателя – признание сделки недействительной уже после ее завершения и передачи денег.

Кстати, о деньгах. Вы уже определились, на какие средства будем куплена ваша новая квартира?

Существует два основных финансовых источника для приобретения жилья:

  • Ипотека. Не каждый способен накопить полную сумму на покупку жилья. В таком случае на выручку идут банки с предложениями по ипотеке. Но не нужно забывать, что банку необходимо рассмотреть заявление покупателя. На это потребуется время. Также, к сожалению, не всегда банк дает положительный ответ на запрос об ипотеке.
  • Сбережения. Самый простой и быстрый способ приобретения квартиры, но только при условии, что у покупателя на руках есть полная сумма для оплаты жилья.

Основные этапы покупки квартиры

Итак, с риэлтором или без, но основные этапы покупки квартиры следующие:

Поиск и выбор жилья. Сверяем данные объектов со своими предпочтениями: этаж, этажность дома, наличие лифта, балкона, количество комнат, размеры кухни и многое другое.

Осмотр квартиры. Необходимо договориться с собственником о просмотре и внимательно изучить выбранный объект на месте, а также задать все интересующие вас вопросы хозяину квартиры.

Следующий этап — внесение аванса, бронирование квартиры за будущим покупателем, т.е. за вами. Для передачи аванса нужно заключить договор, чтобы подстраховаться от непредвиденных обстоятельств. От того насколько грамотно составлен авансовый договор зависит, сможете ли вы вернуть сумму аванса в том случае, если: а) ваши планы на покупку изменились б) если при подготовке документов к сделке выяснились обстоятельства, делающие приобретение квартиры невозможным.

Если вы окончательно определились с выбранным вариантом, то можно заключать сделку и вносить оставшуюся часть суммы. Обезопасив себя, покупатель может большую сумму передать через ячейку в банке. После передачи денег, все документы передаются на регистрацию перехода права собственности, потом происходит передача квартиры и подписание акта приема-передачи, и сделка будет считаться завершенной.

Описать все нюансы покупки нового жилья невозможно, это тема не одного десятка статей, но в любом случае, профессиональная помощь, всегда помогала и помогает оградить покупателя от множества мошеннических схем и необдуманных действий.

Добавить комментарий

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

Яндекс.Дзен
подписывайтесь на канал
  • Новости строительного мира
    Какой фальшбрус больше всего подходит для отделки стен и по качеству, и по цене?
    5 февраля, 2020

    Причины популярности фальшбруса: во-первых, стены идеально выравниваются, причем без использования строительных смесей. Во-вторых, отдельную секцию легко заменить…

    Особенности и применение имитации бруса и блок-хауса из лиственницы
    25 февраля, 2020

    Главные преимущества блок-хауса из лиственницы: универсальность – используют для обшивки фасада и оформления интерьера; высокая скорость монтажных работ и…

    7 советов: как сэкономить на косметическом ремонте?
    5 февраля, 2020

    Не все знают о хитростях и секретах, которые позволяют сэкономить на все этапах работ. И это совсем не означает, что необходимо покупать всё самое дешевое и некачественное. Наоборот…

    Рольставни и москитные сетки — реальные преимущества использования
    5 февраля, 2020

    Внешние рулонные шторы — это, прежде всего, снижение затрат на электроэнергию до 30%…

    Гипсовая лепнина в интерьере дома
    23 октября, 2019

    Создать красивый интерьер в доме с элементами роскоши и аристократизма можно разными способами, в том числе и с помощью лепнины…

    Цена постройки деревянного дома
    4 февраля, 2020

    Как правильно рассчитать стоимость постройки деревянного дома? Можно ли сэкономить на строительстве и на чем именно?

    Что такое маркшейдерское оборудование
    17 декабря, 2019

    Геологические работы и горное производство подразумевает проведение определенных измерений, которые в свою очередь носят конкретный характер…