Вы владелец строительного сайта или бизнеса, связанного с ремонтом и стройкой? Наше предложение »
Подписывайтесь на наш паблик, мы публикуем интересные лонгриды и новости в строительном мире

Купить квартиру без риэлтора

Покупка квартиры без риэлтора — это возможно?

О приобретении квартиры и улучшении жилищных условий мечтают многие. Но с чего начать? Какие могут возникнуть вопросы, нюансы и опасности в приобретении вторичного жилья и как их избежать? Как сделать так, чтобы покупка не превратилась в кошмар?

Для начала необходимо ознакомиться с предложениями на рынке недвижимости. Это даст вам представление о примерной стоимости желанной квартиры. На этом этапе, действительно, можно обойтись и без риэлтора.

В сети, кроме общеизвестных площадок с объявлениями о покупке, продаже и аренде недвижимости, есть масса ресурсов, на которых представлены объекты (квартиры, комнаты, дома и участки) конкретного региона. На сайтах есть возможность сделать выбор интересующего вас города или района, например, купить дом на Баварии в Харькове и ознакомиться со всеми представленными на сайте предложениями. Объявления, как правило, содержат фотографии объекта, его характеристики, описание и контакты.

А вот нужен ли вам риэлтор для дальнейших действий – решать вам. Ведь вам предстоит вести переговоры с собственником выбранного вами жилья, в том числе и о цене. И задача риэлтора грамотно сэкономить ваши деньги. Желая провести переговоры самостоятельно, вы рискуете не учесть многие нюансы.

Риэлтор поможет не только с юридической стороны, но и решит неожиданно возникающие вопросы в процессе осуществления сделки. В силу профессии и опыта, риэлторы часто помогают своим клиентам принять правильное решение в случае, если объект очень нравится и подходит для покупки, но документы на него вызывают серьезные опасения. Ведь главный страх покупателя – признание сделки недействительной уже после ее завершения и передачи денег.

Кстати, о деньгах. Вы уже определились, на какие средства будем куплена ваша новая квартира?

Существует два основных финансовых источника для приобретения жилья:

  • Ипотека. Не каждый способен накопить полную сумму на покупку жилья. В таком случае на выручку идут банки с предложениями по ипотеке. Но не нужно забывать, что банку необходимо рассмотреть заявление покупателя. На это потребуется время. Также, к сожалению, не всегда банк дает положительный ответ на запрос об ипотеке.
  • Сбережения. Самый простой и быстрый способ приобретения квартиры, но только при условии, что у покупателя на руках есть полная сумма для оплаты жилья.

Основные этапы покупки квартиры

Итак, с риэлтором или без, но основные этапы покупки квартиры следующие:

Поиск и выбор жилья. Сверяем данные объектов со своими предпочтениями: этаж, этажность дома, наличие лифта, балкона, количество комнат, размеры кухни и многое другое.

Осмотр квартиры. Необходимо договориться с собственником о просмотре и внимательно изучить выбранный объект на месте, а также задать все интересующие вас вопросы хозяину квартиры.

Следующий этап — внесение аванса, бронирование квартиры за будущим покупателем, т.е. за вами. Для передачи аванса нужно заключить договор, чтобы подстраховаться от непредвиденных обстоятельств. От того насколько грамотно составлен авансовый договор зависит, сможете ли вы вернуть сумму аванса в том случае, если: а) ваши планы на покупку изменились б) если при подготовке документов к сделке выяснились обстоятельства, делающие приобретение квартиры невозможным.

Если вы окончательно определились с выбранным вариантом, то можно заключать сделку и вносить оставшуюся часть суммы. Обезопасив себя, покупатель может большую сумму передать через ячейку в банке. После передачи денег, все документы передаются на регистрацию перехода права собственности, потом происходит передача квартиры и подписание акта приема-передачи, и сделка будет считаться завершенной.

Описать все нюансы покупки нового жилья невозможно, это тема не одного десятка статей, но в любом случае, профессиональная помощь, всегда помогала и помогает оградить покупателя от множества мошеннических схем и необдуманных действий.

Добавить комментарий

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

Яндекс.Дзен
подписывайтесь на канал
  • Новости строительного мира
    Энергосберегающее строительство: большое остекление и невидимые профили
    9 октября, 2019

    Что такое пассивный дома? Это энергосберегающее строение (здание, дом или экодом) — сооружение c низким энергопотреблением за счёт применения пассивных методов энергосбережения…

    Квартира-студия: «за» и «против». Или есть ли жизнь на 30 квадратных метрах?
    14 января, 2020

    Вечный вопрос «есть ли жизнь на 30 квадратных метрах?» до сих пор беспокоит каждого, кто выбирает себе жилье на…

    Хватит чихать! Как уменьшить количество аллергенов в вашем доме
    17 ноября, 2019

    Пылевые клещи, перхоть домашних животных, плесень, пыльца — большинство домов заполнены этими противными маленькими частицами и паразитами. Если вы обнаружили, что стали чаще чихать…

    Гипсовая лепнина в интерьере дома
    23 октября, 2019

    Создать красивый интерьер в доме с элементами роскоши и аристократизма можно разными способами, в том числе и с помощью лепнины…

    Как обустроить офисное пространство
    13 октября, 2019

    Офисное помещение часто является местом, где мы проводим больше времени, чем дома. Этот факт означает, что мы должны уделять особое внимание оборудованию рабочего места…

    Что такое маркшейдерское оборудование
    17 декабря, 2019

    Геологические работы и горное производство подразумевает проведение определенных измерений, которые в свою очередь носят конкретный характер…

    Дом с нулевой энергией
    17 ноября, 2019

    Вас не радуют счета за электроэнергию? Содержать загородный дом слишком дорого? А что если ваш дом может производить достаточно возобновляемой энергии, чтобы полностью покрыть сумму, которую вы потребляете…