Вы владелец строительного сайта или бизнеса, связанного с ремонтом и стройкой? Наше предложение »
Подписывайтесь на наш паблик, мы публикуем интересные лонгриды и новости в строительном мире

Проектирование загородного дома/коттеджа

Проектирование загородного дома/коттеджа

Как подготовить проект коттеджа. Проектирование и строительство коттеджей. Основные принципы рационального планирования дома. Работа с архитекторами, инженерами.

Если вы приобрели участок и решили построить на нем коттедж, то данная статья окажется вам как нельзя кстати.

Театр, как известно, начинается с вешалки. А с чего начинается любая стройка? Может, с фундамента? Ошибаетесь, она начинается с проекта. Человек, далекий от строительства, может в этом усомниться. Ему покажется вполне достаточным нарисовать поэтажный план будущего дома. Мол, опытные строители сами разберутся, как и что строить. Очень ошибочное, между прочим, мнение. Ведь не дадите же вы механику картинку с просьбой собрать вам такую же машину — без специальных схем и технических расчетов. Так почему же вы думаете, что такое ответственное дело, как постройку коттеджа, можно осуществить только по вашему эскизу, без необходимых инженерных расчетов?

Иногда вы даже рискуете найти группу таких умельцев, согласных за хороший гонорар построить вам дом без какой-либо документации, по вашим собственным чертежам. И здесь вас ожидают сюрпризы. Во-первых, приготовьтесь к тому, что без детального составления сметы, которое невозможно по вашим «голым» планам, общая стоимость строительства окажется значительно больше озвученной в договоре суммы.

Но намного большей проблемой станет качество готового дома. Протекающая крыша, перекошенные стены, трещины на фасаде, высокая влажность в квартире и вода в подвале – всего этого можно ожидать уже в первый год эксплуатации вашего коттеджа. Случается и того хуже – в вашем уже обжитом доме, не выдержав нагрузки, вдруг лопнет фундамент. Исправлять все эти недостатки, если это вообще будет потом возможно, придется с дополнительными материальными затратами и нервным напряжением. Так не лучше ли сразу подумать о качественной постройке надежного, тщательно спроектированного коттеджа, тем самым заботясь об уюте, комфорте и безопасности своей семьи!

В общем, проект дома/коттеджа – дело весьма серьезное. Ни одна уважающая себя строительная компания не согласится подписывать договор на строительство без соответствующего готового проекта постройки. Более того, согласно существующему законодательству, строительство любого объекта может проводиться только после окончания и утверждения соответствующего проекта – пакета документации, состоящей из полного комплекта чертежей и пояснительной записки к ним.

Что необходимо учитывать при проектировании, – это исходная информация о загородном участке, на котором планируется постройка: его топографический план, а также — результаты гидрогеологических и геологических исследований, влияющие на выбор расположения дома. Очень важна также характеристика грунта, от типа которого зависит выбор соответствующего фундамента.

Также, необходимо иметь предварительно полученное разрешение на строительство. Важным будет и перечень требований по строительству в этом населенном пункте, который может включать в себя ограничения по высоте забора или углу кровли, и, конечно же, по допустимой этажности построек.

Составляя проект, очень важно уже на ранних этапах определиться, будет ли входить в него инженерная и конструктивная части. Ведь, чем раньше архитектор проекта начнет обсуждать с инженерами все детали проекта, учитывая их требования и советы, тем большая вероятность того, что проект получится органичным и точным, соответствующим не только вашим вкусам, но и всем техническим требованиям при дальнейшем проведении коммуникаций.

Советуем работать с профессионалами. Одна из таких компаний на рынке — Luxury House.

Компания «Лакшари Хаус» — при постройке загородных домов и коттеджей компания использует передовые технологии и материалы. Строительство происходит в кратчайшие сроки. Оптимизированный процесс и бригады профессионалов позволяют предлагать шикарные и комфортные решения. Строительство коттеджей по типовому или уникальному проекту от фундамента до внутренней отделки.

Заказать строительство по телефону: +7-910-773-03-57

Строительство коттеджей

Компания «Лакшари Хаус» — строительство коттеджей по типовому или уникальному проекту от фундамента до внутренней отделки

Важная часть проекта — это составление технического задания (ТЗ), содержащего всю необходимую информацию о проектируемом коттедже. В ТЗ учитывается все: этажность постройки, ее будущая подробная планировка, состав помещений, вид отопления, канализационная и водопроводная система и многое другое. Не последнюю роль играет и эстетическое представление заказчика о дизайне и отделке дома.

При составлении ТЗ нужно обсудить с архитектором все до мелочей, в том числе, и способ предоставления готовой информации, будь то макет, трехмерный вид или просто чертежи. Запомните: чем точнее и подробнее будет составлено ТЗ на проектирование, тем проще будет работать архитектору, и тем увереннее вы сами будете себя чувствовать. Ведь после подтверждения ТЗ и скрепления его соответствующими печатями и подписями, любые последующие изменения будут считаться дополнительными заказами и требовать отдельной доплаты.

Сначала архитектор изготовит для вас 2-3 эскиза – варианты вашего коттеджа в соответствии с общей концепцией составленного ТЗ. Чем точнее и подробнее вы описывали ваш воображаемый дом, тем больше вероятность соответствия этому описанию предоставленных вам эскизов. Если ваши представления изменились, то еще на этом этапе сотрудничества вы можете внести некоторые корректировки в ТЗ, но, напомним, уже за отдельную плату.

Если в ТЗ были предусмотрены инженерная и конструктивная части, то вторым этапом сотрудничества будет более детальная разработка проекта с привлечением инженеров-специалистов. Как правило, на эту часть проекта отводится больше всего времени, но результатом послужит полный расчет и описание всей постройки коттеджа с учетом его форм и конструкций.

Задача архитектора — это подготовка планировки этажей и кровли, а также — архитектурные разрезы и фасады (боковые, лицевой и дворовой). В компетентность конструктора входит изготовление чертежей фундамента и перекрытий, каркаса стен или кладочного плана, элементов стропильной кровельной конструкции, различных строительных узлов и разрезов фундамента.

Инженеры — чертежи систем канализации и водоснабжения, вентиляции, электрики и отопления, планы прокладки слаботочных систем, таких как радио, телефон, сигнализация и интернет.

При этом, по каждой из систем могут быть как общие данные, так и подробные планы этажей, спецификация оборудования, всех строительных материалов и изделий. На основании этих расчетов составляется полная смета  строительства.

Добавить комментарий

* обязательные поля

Инженерные системы
Какой теплый пол лучше выбрать: водяной, электрический или гиперакустический? Какой теплый пол лучше выбрать: водяной, электрический или гиперакустический?
Январь 29, 2018

Всем известна поговорка «Держи голову в холоде, а ноги …

Очистка инженерных систем Очистка инженерных систем
Май 20, 2016

Очень скоро наступит окончание отопительного сезона. И чтобы избежать …

Ремонт квартир
Ремонт квартир
Апрель 2, 2018

Профессиональный ремонт квартиры — это уникальная возможность не только …

Ремонт офисов под ключ
Ремонт офисов любой сложности
Апрель 2, 2018

Вы решили приобрести офис либо обновить интерьер в уже …

Косметический ремонт квартиры по доступной цене
Косметический ремонт квартиры по доступной цене
Апрель 1, 2018

В жизни каждого человека наступает момент, когда окружающая обстановка …

Дизайн потолков из гипсокартона Дизайн потолка
Февраль 1, 2018

Некоторое время назад людям даже в голову не приходила …

Дизайн интерьера. Типичные этапы дизайн проекта Дизайн интерьера. Типичные этапы дизайн проекта
Январь 18, 2018

Красивая мебель в квартире, понравившаяся Вам по цвету и …

Рисунок трафаретом на кафеле Роспись трафаретом кафельной плитки
Ноябрь 10, 2017

Трафарет — отличный способ украсить свой дом уникальной кафельной …

Разновидности каркасных домов Разновидности каркасных домов
Февраль 6, 2018

Хватит ругать каркасное домостроение! Это данность нашей цивилизации. Такая …

Методы строительства каркасного дома Методы строительства каркасных домов
Февраль 6, 2018

Существует два основных метода строительства домов по каркасной технологии: …

Мифы и реальности каркасных домов Мифы и реальности каркасных домов
Февраль 6, 2018

Каркасная технология домостроения неоднозначно воспринимается в России. Одной из …