Составление строительной сметы

Прежде чем начать строительство дома, для начала необходимо достигнут доверительных и честных отношений между клиентом и строительной кампанией. И это возможно во время составления сметы проводимых работ. Ее составление производится после утверждения проекта будущего строения, и в ней содержится полный перечень строительных и ремонтных работ, требующиеся для их проведения материалы и их количество, а также, определяется стоимость двух предыдущих позиций. Кроме этого, в смете обычно содержатся данные о размерах возможных накладных расходов, связанные с услугами транспорта и управленческого аппарата строительной фирмы, которые могут составлять до пятнадцати процентов общей от стоимости заказа.

Здесь же могут оговариваться и расходы непредвиденного характера. Обычно это не более двух процентов. Их наличие обусловлено возникновением различных ранее не предвиденных ситуаций, за счет которых строительные организации очень часто увеличивают окончательную стоимость строительных работ. И естественно, что в смете оговаривается размер прибыли, которую должна получить строительная фирма по окончании всех работ и передаче объекта заказчику. Эта величина колеблется от двенадцати до пятнадцати процентов от сумы всего заказа.

В процессе согласования сметы она поддается обсуждению и редактированию. После согласования всех вопросов, она подлежит утверждению и является обязательной частью заключенного договора. При этом никаких приблизительных смет быть не должно, она должна составляться скрупулезно. И не нужно обращать внимание на отговорки представителя застройщика, что невозможно учесть все тонкости. Это является неправдой, поскольку для квалифицированных и порядочных строителей не составляет труда даже определить необходимое количество гвоздей. Поэтому, таким людям лучше не доверять строительство объекта. Изменять смету в дальнейшем можно лишь с согласия клиента. В дальнейшем с ее помощью будет проверяться выполненный объем работ и расход материальных средств.

Большинство строительных кампаний к составлению сметы подходят очень лояльно, Это объясняется желанием удержать заказчика и практическим опытом. Обычно, оп просьбе клиентов, составляется несколько вариантов сметы, из которых после обсуждения относительно позиций, в которых можно сэкономить, а в каких нет, выбирается наиболее подходящий для обеих сторон.