Вы владелец строительного сайта или бизнеса, связанного с ремонтом и стройкой? Наше предложение »
Подписывайтесь на наш паблик, мы публикуем интересные лонгриды и новости в строительном мире

Технологии мониторинга строительства на блокчейне

Технологии мониторинга строительства на блокчейне

Недвижимость традиционно считается наименее рискованным объектом для инвестиций, но несмотря на это, доходность недвижимых активов достаточно высока. При этом инвестирование в коммерческую и жилую недвижимость на ранних этапах строительства является наиболее прибыльным, однако такая возможность открыта немногим. Рынок достаточно консервативен и закрыт для перемен, а в некоторых странах сильно коррумпирован и содержит риски аферизма и махинаций. Также традиционная модель контроля за строительством значительно замедляет и делает процесс дороже. Казалось бы, без революционных изменений эту отрасль не изменить — но вот перемены приходят оттуда, откуда их совсем не ждали.

Если вкратце, то проект предлагает гражданам всех стран инвестировать в недвижимость в любой точке планеты. Создатели уверены, что система купли-продажи и строительства недвижимости на технологии блокчейн можно смело выделить в отдельную отрасль. Важным моментом проекта является еще одно технологическое решение — чипирование блоков всех новых архитектурных объектов, что открывает доступ к объективным данным о состоянии недвижимости в режиме реального времени.

Блокчейн в строительстве. Почему это важно?

Блокчейн в строительстве. Почему это важно?

Блокчейн в строительстве. Почему это важно?

Недвижимость традиционно считается наименее рискованным объектом для инвестиций, но несмотря на это, доходность недвижимых активов достаточно высока. При этом инвестирование в коммерческую и жилую недвижимость на ранних этапах строительства является наиболее прибыльным, однако такая возможность открыта немногим. Рынок достаточно консервативен и закрыт для перемен, а в некоторых странах сильно коррумпирован и содержит риски аферизма и махинаций. Также традиционная модель контроля за строительством значительно замедляет и делает процесс дороже. Казалось бы, без революционных изменений эту отрасль не изменить — но вот перемены приходят оттуда, откуда их совсем не ждали.

Команда создателей платформы BitRent уверена, что в будущем их инициатива поспособствует переносу всех реестров недвижимости на блокчейн. Одна из ключевых возможностей проекта — инвестирование в строительство на любом его этапе, в любых размерах. Даже небольшие суммы, вложенные современную высокотехнологичную архитектуру, позволят получать ощутимую прибыль.

Технологические решения и технология блокчейна в строительстве

Решения и технологии блокчейн в строительстве

Технологические решения и технология блокчейна в строительстве

Платформа BitRent делает инвестирование в недвижимость доступнее и прозрачнее, а в качестве контроля за процессом строительства предлагает симбиоз открытого моделирования и автоматизацию мониторинга. Одним из новшеств такого строительства является использование радиочастотных меток RFID, размещенных на деталях конструкций, — они позволят регистрировать состояние архитектурных элементов, блоков и корпусов в режиме реального времени. Таким образом, за процессом строительства можно наблюдать онлайн.

Другая технология — информационное моделирование здания (BIM), позволяет упростить проектирование и общественную оценку архитектурных проектов с учетом всех нюансов вплоть до производителей строительных материалов. Сочетание обеих строительных технологий и блокчейна позволят создать беспрецедентную платформу, на которой можно отслеживать процесс возведения построек, контролировать качество, узнавать подробности проектов, а также инвестировать в любых размерах при помощи системы смарт-контрактов.

О последнем стоит поговорить подробнее. Инвестировать в коммерческую и жилую недвижимость на первичном этапе строительства за криптовалюту через платформу BitRent можно будет из любой точки мира — при этом крупные строительные компании перестанут быть помехой для небольших инвестиций со стороны отдельных лиц, заинтересованных в получении прибыли от строительства недвижимости. Фактически платформа BitRent это сочетание нескольких индустрий: строительной, инженерной, финансовой, технической и блокчейн, которое позволит радикально изменить сферу инвестиций в недвижимость.

Блокчейн в управлении строительством - это выгода для всех? В призме заботы об окружающей среде

Блокчейн в управлении строительством — это выгода для всех? В призме заботы об окружающей среде

Блокчейн в управлении строительством — это выгода для всех? В призме заботы об окружающей среде

Несмотря на то, что проект способен перевернуть строительный рынок, его цель не только расширить аудиторию, инвестирующую в недвижимость, но и упростить поиск инвестиций застройщикам, не имеющим положения старых строительных фирм, но готовым к использованию «зеленых» технологий. Почему это важно?

Начнем с того, что экологичные решения — устойчивый тренд, набирающий силу в развитых странах, где, ко всему прочему, в ближайшее десятилетие будет стремительно разрастаться рынок недвижимости. Закончим тем, что чипирование строительных элементов позволит отслеживать не только влияние конструкций на окружающую среду, но и их общее состояние на протяжении около 50 лет. Таким образом можно контролировать как исправность конструкций, так и вторичную переработку их составных материалов.

Блокчейн в строительстве и токены

Блокчейн в строительстве и токены

Блокчейн в строительстве и токены

Как и многие другие общественно-экономические проекты на основе технологии блокчейн, платформа BitRent выпускает свои токены RNT на базе Ethereum. Это внутреннее платежное средство спроектировано для использования в качестве доступа к смарт-контрактам по инвестированию и мониторингу строительства объектов недвижимости в реестре Bitrent. В будущем планируется использование RNT для продажи премиум-услуг, спектр которых будет расширяться.

Проектом выпущено 1 млрд токенов, и на этой цифре их число ограничится. Все они будут проданы до конца ICO, которое стартует 24 ноября.

Внедрение технологии блокчейна в сфере регистрации недвижимости в России

Если говорить о коммерческих российских компаниях, работающих на строительном рынке, то здесь одним из пионеров по внедрению технологии блокчейн является ГК «Основа» созданная бывшей командой ГК «Мортон». В августе компания сообщила, что президент «Основы» Александр Ручьев (на фото) станет соучредителем ICO Lab Ecosystem — мультиплатформенной системы, которая помогает перспективным блокчейн-стартапам со всего мира найти инвесторов.

Внедрение блокчейна на государственном уровне. Росреестр совместно с Внешэкономбанком и АИЖК отрабатывают технологию блокчейн, которая позволит практически мгновенно регистрировать ДДУ, включая автоматизированное взаимодействие с Фондом защиты прав дольщиков.

«Сейчас в лучшем случае при применении электронного взаимодействия Росреестра с банками до 15 дней занимает оформление сделки. Мы говорим о том, что сделка может в итоге совершаться одним днем, что радикально снижает временные затраты и ускоряет все процессы в экономике», — заявил министр экономического развития Максим Орешкин.

Он пояснил, что в настоящее время в проведении каждой сделки задействованы как минимум по четыре сотрудника Росреестра. «В перспективе это меньше одного человека, потому что будут только люди, которые обслуживают работу системы. Фактически чиновников в данном случае требоваться не будет», — пообещал глава МЭР.

«В нашем случае преимущества для населения очевидны: мгновенное оформление документов; исключение необходимости обращаться повторно, поскольку документы не могут быть потеряны или повреждены; возможность быстрой проверки состояния взносов застройщика и статуса своих документов», — пояснила Виктория Абрамченко.

Как рассказал на Всероссийской конференции «Блокчейн: новая нефть России» советник руководителя Росреестра Парвиз Тухтасунов, прежде чем приступить к внедрению блокчейн, ведомство глубоко изучило мировую практику в этой области. В частности, рассматривался опыт Швеции, Грузии, и других стран.

К слову, в ряде странах мира уже ведутся эксперименты по переводу государственных реестров недвижимости на блокчейн, что позволяет гарантировать надежное хранение данных и снизить сроки регистрации. В настоящее время известны проекты по переводу реестров на новый способ ведения в Швеции, Украине, Греции, ОАЭ, России, Грузии, Японии, Гане. В последней стране произошел ставшим уже классическим пример с утратой реестра: во время землетрясения одним из первых рухнуло здание, в котором хранились архивы записей прав на недвижимость. В итоге восстановление реестра заняло несколько лет, но до конца все данные восстановить не удалось. Технология блокчейн, по мнению руководства Ганы, позволит исключить подобные случаи в принципе.

Дорогое удовольствие внедрения блокчейна в сфере регистрации недвижимости в России начнется поэтапно без изменения нормативно-правовой базы, а по мере освоения технологии и отработки возникающих на практике вопросов будет совершенствоваться и методическая база применения блокчейна, пояснил советник главы Росреестра Парвиз Тухтасунов.

«Мы планируем начать внедрение технологии с цепочки АИЖК — Росреестр — Фонд защиты прав участников долевого строительства, — рассказал он и продолжил: — Потом подключим банки и застройщиков, а те, в свою очередь, своих контрагентов. То есть будем идти опытным путем, а не нырять в бездну», — заключил он. По его мнению, здесь следует учесть все нюансы, в том числе связанные с хранением данных. «Также необходимо обеспечить надежную защиту данных, поэтому мы активно сотрудничаем с органами госбезопасности по проблемам внедрения блокчейна», — подчеркнул он.

Председатель ВЭБа (этот банк, как уже отмечалось, участвует в эксперименте наряду с Росреестром и АИЖК) Сергей Горьков добавил, что на текущий год главная задача — понимание принципов работы блокчейна. Между тем ВЭБ и Росреестр уже проводят конкурс блокчейн-решений в области учета и регистрации недвижимости.

Добавить комментарий

* обязательные поля

Инженерные системы
Какой теплый пол лучше выбрать: водяной, электрический или гиперакустический? Какой теплый пол лучше выбрать: водяной, электрический или гиперакустический?
Январь 29, 2018

Всем известна поговорка «Держи голову в холоде, а ноги …

Очистка инженерных систем Очистка инженерных систем
Май 20, 2016

Очень скоро наступит окончание отопительного сезона. И чтобы избежать …

Ремонт квартир
Ремонт квартир
Апрель 2, 2018

Профессиональный ремонт квартиры — это уникальная возможность не только …

Ремонт офисов под ключ
Ремонт офисов любой сложности
Апрель 2, 2018

Вы решили приобрести офис либо обновить интерьер в уже …

Косметический ремонт квартиры по доступной цене
Косметический ремонт квартиры по доступной цене
Апрель 1, 2018

В жизни каждого человека наступает момент, когда окружающая обстановка …

Дизайн потолков из гипсокартона Дизайн потолка
Февраль 1, 2018

Некоторое время назад людям даже в голову не приходила …

Дизайн интерьера. Типичные этапы дизайн проекта Дизайн интерьера. Типичные этапы дизайн проекта
Январь 18, 2018

Красивая мебель в квартире, понравившаяся Вам по цвету и …

Рисунок трафаретом на кафеле Роспись трафаретом кафельной плитки
Ноябрь 10, 2017

Трафарет — отличный способ украсить свой дом уникальной кафельной …

Разновидности каркасных домов Разновидности каркасных домов
Февраль 6, 2018

Хватит ругать каркасное домостроение! Это данность нашей цивилизации. Такая …

Методы строительства каркасного дома Методы строительства каркасных домов
Февраль 6, 2018

Существует два основных метода строительства домов по каркасной технологии: …

Мифы и реальности каркасных домов Мифы и реальности каркасных домов
Февраль 6, 2018

Каркасная технология домостроения неоднозначно воспринимается в России. Одной из …